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市场新高成交量单价2.6万套几近减半

2018-01-14 11:34:26 来源: 滁州要闻网 标签: 市场 住宅 豪宅

  原标题:北京新房成交将惨淡收官交易不足2.6万套几近减半去年2700亿元的北京新建住宅市场容量缩减了近一半,2018年,北京新建住宅市场成交量可谓惨淡收官,14日,亚豪机构发布的最新统计数据显示,2018年01月,北京公寓豪宅(成交单价8万元/平方米以上)市场共实现成交202套,成交面积3.78万平方米,环比分别增加26%、31%,同时这一成交量也创造了单价超过8万元高端住宅的历史新高,另据中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控政策压制下,投资需求正在被挤出市场,北京新建住宅市场今年成交金额目前达1627亿元,比2018年全年减少了1000亿元。

  “这与今年的市场供应格局和调控手段有着直接关系,郭毅认为,随着土地出让环节便已限定“9070”户型产品的商品房大量上市,明年北京新房市场产品同质化的现象就此打破,供应结构也将因此发生逆转,中小户型将再度成为市场主力。

  未来中大户型产品面临总量受控,且位置趋远的困局,因此现有的大户型产品,尤其是位置优越的大户型项目都成为“香饽饽”,同策研究院总监张宏伟则认为,一线城市因供地量放缓、租赁用地比例增加,地价攀升等因素,进入“慢周转”时代,预计2018年放量机会比今年多一些,但由于楼市调控继续从严执行,开发商仍难以有大机会

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